Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Soyaux

iad France - Cyril Laurent vous propose: À VENDRE – Maison 130 m² – Soyaux centre – 5 min gare d'Angoulême

Emplacement idéal :

En plein cOEur de Soyaux
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Gare d'Angoulême à 5 minutes (TGV Paris à 2h)

Maison des années 1980 de 130 m² habitables sur une parcelle de 470 m², très bien agencée, fonctionnelle et lumineuse.

Les atouts intérieurs :

Spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée plein sud
Cuisine indépendante
Trois chambres, dont une avec dressing
Salle de bains + lingerie avec douche
Deux WC (un indépendant, un dans la lingerie)
Véranda de 10 m², idéale pour un coin détente
Garage de 22 m²

Les plus extérieurs :

Terrain clos, en grande partie pavé : facile d'entretien
Possibilité d'aménager un espace extérieur agréable

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très bon potentiel pour un projet familial ou une rénovation personnalisée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.