Soyaux : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Je vous présente en exclusivité cette maison de ville de 105 m²
Prix de départ : 89 000 euros honoraires agence inclus (80 000 euros net vendeurs).
Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas)
Vous êtes proche des écoles, commerces (Carrefour, parc commercial de la JAUFERTIE), des arrêts de bus, de la D1000, promenade anguienne, Quartier calme et secteur prisé de Soyaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, cuisine, salle de bain, un wc indépendant, chambre 15m², cellier, une buanderie. (Possibilité d'agrandir pour avoir un séjour plus grand, pour une superficie de 30m² ).
Un garage attenant à la maison de 15m² avec un accès qui vous amène directement à la maison.
A l'étage la partie de nuit est composée de deux chambres ( 13m², 17m² ) ; un bureau de 9m², dressing 8m²

A l'extérieur, une terrasse agréable donne sur un grand jardin clôturé, avec un abri au fond idéal pour stocker vélos et matériel de jardinage ou pour le barbecue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement intérieur, modernisation des installations et mise aux normes éventuelles), offrant un réel potentiel d'aménagement.

Tous les diagnostics ont été réalisés.
Tout-à-l'égout conforme (fait par le service d'assainissement du Grand Angouleme)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr Marc YONNET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPARTS DES OFFRES 89000 Euros (honoraires d'agence inclus 9000 euros,
prix auquel les offres peuvent commencer)
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

MANDAT : 449858MYON
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marc YONNET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état