Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sigogne

iad France - Claire Dolimont vous propose: Maison avec jardin et garage – Sigogne

À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de 96 m² bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de 460 m² avec un garage, elle offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un village disposant d'une supérette, d'écoles et d'un bureau de poste, facilitant le quotidien.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulé
• WC indépendant
• Trois chambres
• Salle de d'eau

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et ensoleillé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à terrain clos et à sa situation géographique stratégique entre Jarnac et Cognac, cette maison présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Travaux à prévoir

• Assainissement à revoir
• Travaux d'isolation
• Système de chauffage à repenser ( poêle à granulé présent dans le salon, chauffage à réaliser dans les chambres )

Les +
• Garage
• Terrain clos de 460 m²
• Environnement paisible
• Proximité des commodités
• Fort potentiel d'aménagement

Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.