Sers : Maison 3 chambres de 147 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Pierre Vignaud vous propose: À deux pas du bourg de la commune de Sers et à 10 km de la zone commerciale de Carrefour Soyaux, venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, ainsi que son jardin à l'abri des regards.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un séjour avec poêle à bois, un salon pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage :** trois chambres sur parquet, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré non clôturé, agrémenté d'une dépendance.

Réserve d'eau de 5 000 litres.

**Caractéristiques :**

- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois, une porte-fenêtre en PVC,
- Isolation des murs à prévoir ou à terminer,
- Fosse septique non conforme (devis réalisé),
- Installation électrique à reprendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.