Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Yrieix-sur-Charente

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140m² habitables sur un terrain de 560m².
L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32m² avec sa cuisine ouverte de 11.5m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud.

Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11m², 12m² et 13m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5m² et une salle d'eau de 4m². Une pièce supplémentaire de 8.4m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4m² et un atelier de 15m².
À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5m².

Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie.

La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€.
Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité.
Bus à 300m, proximité écoles.
Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.