Saint-Yrieix-sur-Charente : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

***EXCLUSIVITÉ***Bienvenue dans ce jolie pavillon de 96m² environ, située sur la commune de Saint-Yrieix sur Charente, dans un quartier résidentiel calme.A sept minutes en voiture de la gare d'Angoulême.Maison plein pied elle se compose : d'une grande entrée, une cuisine meublée, un séjour/salle à manger (37m² ) avec une cheminé, WC séparé, un cellier.La partie de nuit est composée de trois chambres.Coté extérieur : un GARAGE qui a un accès qui vous conduit directement à la maison, une terrasse couverte, jardin.Info complémentaire : fenêtres en double vitrage, chauffage par Pompe à chaleur AIR alimentés par des panneaux solaire, clim réversible Froid/chaud dans chaque pièce de la maison, ( avec une revente de l'énergie au Fournisseur ), un chauffe-eau thermodynamique de la marque ALTECH (300 Litres).Tous les diagnostics ont été réaliséTout à l'égout conformeToiture / charpente OkTaxe foncière : 1200 eurosVous serez séduit par le quartier, c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.Budget ** € honoraires agence de 4,67% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros TTC )soit ** € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353509 YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 -. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 -.