Maison 2 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Yrieix-sur-Charente

iad France - Yann Moritz vous propose : Maison de 125m² environ / 2 Chambres + 1 Bureau
SAINT YRIEIX SUR CHARENTE

Aujourd'hui je vous propose cette maison.
Se composant à l'étage principale, d'une entrée, desservant un espace de vie lumineux et sa cuisine fermée à repenser mais fonctionnelle avec un accès sur un cellier/buanderie.
A cet étage, on retrouver également une salle de bain et wc séparé.

A l'étage, 2 chambres, une seconde salle d'eau avec wc.
Une mezzanine au dessus de la cuisine pouvant servir de bureau.

Système de chauffage soit par radiateur électrique, soit par poêle à bois.

La maison présente un réel potentiel mais devra connaître un rafraichissement.

A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée avec un espace terrasse.
Garage et Abri de Jardin. Terrain Piscinable si besoin.

Les avantages de ce bien :
- Panneaux solaires avec rapport de 1200€ Annuel
- Rapport Annuel panneau PUB de 1400€ Annuel
- Proches des commodités (école et commerces à quelques minutes à pied)
- Ligne de Bus à proximité

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr