Maison de 234 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-de-Cognac

iad France - Michael Lapuente vous propose : Magnifique Longère avec Piscine Chauffée et Vaste Terrain

Située dans un cadre idyllique, cette charmante longère offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 234m2 environ habitables, cette propriété propose des caractéristiques remarquables qui en font une maison exceptionnelle.

Caractéristiques Principales:

Surface Habitable: 234m2 environ
Terrain: 3521m2 environ
Piscine Chauffée: Dimensions 5x10m
Chambres: 4 grandes chambres
Bureau: Idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs
Salles d'Eau: Deux salles d'eau fonctionnelles
Espace de Vie: Grande pièce de vie 50m2 environ offrant un espace convivial
Cuisine Équipée: Cuisine équipée
Garage: Pour le stationnement et le stockage

Description:
Cette longère est un véritable havre de paix, nichée au cOEur d'un terrain spacieux de 3521m2 environ, offrant intimité et espace pour toutes les activités extérieures. La piscine chauffée de 5x10m est l'endroit parfait pour se détendre en famille et entre amis.

40m2 environ de panneau photovoltaïque
Chauffage fioul et cheminée
Taxe foncière: 528€
Cognac : 10 minutes
Royan: 50 minutes
Saintes: 26 minutes

Cette propriété combine harmonieusement charme traditionnel et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente EI (ID 74643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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