Saint-Sulpice-de-Cognac : Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif
Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain.
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien.
Caractéristiques :
Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Assainissement conforme
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets.
Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.