Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Saturnin

iad France - David Chaduteau vous propose: À vendre – Superbe maison de plain-pied avec piscine – Saint-Saturnin (16290)

Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 116 m² habitables et des prestations de qualité :
- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (11 m²),
- Une salle à manger,
- Trois chambres confortables (11,5 à 13 m²),
- Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque,
- Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'amis,
- Une buanderie fonctionnelle,
- WC séparé.

Côté confort :
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (changée en 2022)
- Climatisation dans la pièce principale
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation complète et entretien impeccable

À l'extérieur :
- Piscine chauffée 4x2 m (pompe à chaleur)
- Terrasse couverte (30 m²)
- Carport pour voiture
- Abri de jardin
- Portail électrique

Terrain clos, plat et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Exposition est/ouest, cadre paisible et résidentiel.

Les plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Chaudière récente + climatisation
- Piscine chauffée
- Calme et intimité
- Maison lumineuse et fonctionnelle

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.