Saint-Quentin-de-Chalais : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Michael Lapuente vous propose: Située en pleine campagne, à seulement 13 minutes du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne et 5 minutes de Chalais, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare :

calme absolu, espace et intimité totale. Gare SNCF et commodités à 5 minutes
Implantée sur un terrain clos de 2400 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès les premiers instants.

(espace principal)
Une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, avec accès direct à la terrasse et à la piscine… un vrai prolongement de la maison vers l'extérieur.
Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et agréable.
Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

En rez-de-jardin : un vrai plus
Un second espace entièrement aménagé comprenant :
3 chambres
une salle de bain
un WC
une cuisine équipée
une buanderie, une cave et une salle de jeux

Configuration idéale pour :
location saisonnière (secteur touristique proche Aubeterre)
location longue durée
accueil famille / amis en toute indépendance

À l'extérieur
Terrain clos de 2400 m², sans vis-à-vis
Piscine enterrée pour profiter des beaux jours ( liner changé en 2024 et pompe en 2026)
Garage non attenant avec espace atelier / stockage

Confort
Chauffage électrique + cheminée
Maison en bon état général
DPE : D / GES : B

Les vrais points forts :
Aucun vis-à-vis (rare)
Double espace de vie exploitable immédiatement
Piscine + terrasse
Environnement campagne calme
Proximité d'Aubeterre (gros + pour l'attractivité)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.