Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Même-les-Carrières

Maison de village, située au calme dans un hameau proche du bourg de St même les carrières.
Une petite cour centrale d environ 150 m² avec son puit vous accueille au milieu d'un bâti en L
Une première partie habitable de 82 m² composée de cuisine séjour et une chambre au rdc avec WC et salle d'eau séparé puis vous trouverez 2 chambres à l 'étage avec un beau parquet, l ensemble est en simple vitrage et nécessite des travaux de second oeuvre.
Dans l 'aile attenante vous trouverez une dépendance de 70 m² au sol; ( ancienne étables avec mangeoires, caves, garages ) avec un beau volume facilement aménageable à l'étage
Le tout sur une parcelle de 421m².

Vous trouverez en plus un Jardin plein sud d 'environ 310m² sur une parcelle attenante
Charpentes et couvertures en très bon état (refaites récemment)

Le bien est relié au tout à l 'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 582265 )