Saint-Gourson : Maison de 177 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Belle maison au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable sur un parc de 7700m² en partie boisée.
Elle est située a quelques minutes du village historique de Verteuil et de son château, et a 15 minutes de la gare de Ruffec avec des trains vers Paris.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de beaux volumes:
-un séjour avec un beau poêle en faïence chauffant un volume de 350m3,
-une grande salle avec mezzanine et baie vitrée sur toute la hauteur,
-d'une cuisine à aménager, avec à côté une buanderie prévue pour quatre appareils ménagers.
-un chambre de plein pied.
A l'étage desservi par un escalier en bois, se trouvent deux chambres et une salle de bain ainsi qu'un grenier à aménagé à votre goût et d'une mezzanine donnant sur le deuxième salon et sa baie.

Ici le temps a une toute autre saveur que celui de la vie quotidienne trépidante.
Vous l'avez compris cette maison a quelque chose de plusCette annonce référence 270418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53511903600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr