Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fort-sur-le-Né

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans tous vos projets depuis plus de 6 ans.
Située à quelques minutes entre Cognac, Archiac et Jonzac.
Ayez le plaisir de personnaliser votre futur intérieur, avec cette maison de 130m² de plain-pied.
Celle-ci vous offre un salon- séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne prolongée par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison.
L'espace nuit se compose de 2chambres dont une suite parentale.
Intimité préservée avec ce coin nuit totalement indépendant, avec une chambre, une mezzanine et point d'eau permettant de préserver l'intimité de chacun ou d'accueillir confortablement familles et amis.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré agrémenté de sa piscine. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Située à moins de 25 minutes de Jonzac, ville thermale réputée, cette maison permet une activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi une belle opportunité de concilier vie privée et projet d'accueil.
Quelques rafraichissements de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité !

DPE C 135 GES A 5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :449187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr