Maison en vente - Saint-Cybardeaux
148 000 € *
Saint-Cybardeaux : Maison 6 chambres de 185 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
IAD Stéphane LE GUENNEC
Maison 6 chambre(s) - Saint-Cybardeaux
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Au cOEur d'un village Charentais venez découvrir cet ensemble 2 maisons avec leurs dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 1900 M² environ.
La première d'une surface de 117 m² environ comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d'eau et wc.
A l'étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier.
La deuxième maison actuellement louée comporte une cuisine /salle à manger,2 chambres, une salle d'eau et les wc. Elle est classée en F
Les dépendances : un double garage à l'entrée de la propriété, grange et chais.
Le terrain est entièrement clos.
Des travaux à prévoir : double vitrage, isolation, éventuellement pompe à chaleur (actuellement fuel dans la grande maison + cheminée….Electrique dans la 2iéme maison), démoussage des toitures.
LES PLUS : possibilité de faire une autre entrée sur le terrain pour dissocier avec la maison louée, 4 chambres, dépendances, tranquillité.
LES ATOUTS : à une vingtaine de minutes d'Angoulême, Ville de Rouillac avec ses commodités (Super U) à 8 mns, village de Saint Genis d'Hiersac avec sa boulangerie, son multiple rural et son marché tous les vendredi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La première d'une surface de 117 m² environ comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d'eau et wc.
A l'étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier.
La deuxième maison actuellement louée comporte une cuisine /salle à manger,2 chambres, une salle d'eau et les wc. Elle est classée en F
Les dépendances : un double garage à l'entrée de la propriété, grange et chais.
Le terrain est entièrement clos.
Des travaux à prévoir : double vitrage, isolation, éventuellement pompe à chaleur (actuellement fuel dans la grande maison + cheminée….Electrique dans la 2iéme maison), démoussage des toitures.
LES PLUS : possibilité de faire une autre entrée sur le terrain pour dissocier avec la maison louée, 4 chambres, dépendances, tranquillité.
LES ATOUTS : à une vingtaine de minutes d'Angoulême, Ville de Rouillac avec ses commodités (Super U) à 8 mns, village de Saint Genis d'Hiersac avec sa boulangerie, son multiple rural et son marché tous les vendredi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an