Maison 1 chambre de 45 m² - Jardin - Garage - Saint-Claud

Era immobilier agence Argus vous propose un projet idéalement destiné aux primo-accédants ou aux investisseurs.
Maison d'environ 45 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète située sur l'axe Saint-Claud/Cellefrouin.

L'habitation comprend 2 pièces (24.50m² et 20.43m²), à repenser selon vos envies et est complétée par une belle cave (16.50m²), garage (21.16m²), grenier, préau (35.50m²), ainsi qu'un jardin, autant d'atouts permettant d'optimiser les volumes et les usages.

Travaux majeurs à prévoir, offrant une liberté totale de projet :
- Toiture à refaire
- Assainissement individuel à créer
- Installation des compteurs d'eau et d'électricité
- Rénovation complète de l'habitation

Ce bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour créer votre première résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT
RSAC Angoulême 2019AC00061
SIREN 850 760 166
Tel : ** ** ** ** **
Email : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr