Maison 5 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Christophe

EXLUSIVITE
🚗Ensemble situé dans la charmante petite commune de Saint-Christophe 16420 en Charente à 20 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges comprenant une Maison, un Atelier, une Grange et des Dépendances. Le tout attenant sur une parcelle de 1191 m².

🏡La maison de 210 m² sur 2 niveaux comprend,
Au RDC : un salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres puis une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparés.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale puis une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
🛋️Cote confort : au total, 5 chambres, des salles d'eau avec baignoires et toilettes à tous les niveaux, huisseries double vitrage volets aluminium et fenêtres PVC, poêle à granulés installé en 2021, une terrasse au rez-de-jardin, présence de la fibre, maison propre et entretenue. un puits sur le terrain, assainissement collectif, TF de 1290 euros.
🏘️Autres dépendances :
Un atelier en cours de rénovation sur 2 niveaux, d'une surface au sol de 80 m². Couverture changée en 2021.
Une grange sur 2 niveaux qui sert actuellement pour le bricolage avec une surface au sol de 50 m².
Une cave enterrée.
🌳L'ensemble sur un Terrain attenant, clos et plat de 1191 m².
🚧De nombreux travaux ont étés réalisés. Factures à l'appui. Huisseries changées en 2026Cette annonce référence 350193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr