Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Christophe

Maison de 178 m² en pierre à finir de rénover dans le bourg de la commune de Saint-Christophe en Charente, à 13 km de Saint-Junien et à 14 km de Confolens.

Maison sur 3 niveaux. Cuisine ouverte sur le séjour (accès sur le jardin). Une grande pièce de 59 m² à finir de créer. A l'étage : un palier qui dessert une 1ère chambre de 18 m², une salle d'eau, une pièce de 25 m² pouvant servir de suite parentale ou de pièce de vie. Un second palier distribuant 2 chambres et des toilettes séparés.
Huisseries double vitrage bois et aluminium, volets roulants électriques à l'arrière de la maison.
Chauffage mixte (bois et fioul), ballon d'eau chaude neuf. Récupérateur d'eau alimentant la maison (neuf).
Raccordée au tout à l'égout. Cave. Terrain de 817 m² clôt par un muret; toiture refaite en 2015 (écran sous-toiture), chaufferie. Compteur électrique en place.
Construite en 1904. Lumineuse, vue imprenable sur la campagne. Combles isolées.
Avec une grange attenante de 96 m²au sol sur 2 niveaux qui peut abriter plusieurs véhicules et un jardin attenant clôt.

Travaux de second œuvre à réaliser : Isolation thermique de certains murs/ Electricité: prises et interrupteurs/ Plomberie: pose de sanitaires, lavabo, toilette, douche/ Cuisine à créer/ Mise en place de la VMC/ Revêtements muraux: peinture, papier peint, carrelage, lambris.Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr