Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Christophe

Maison de 120 m² sur 3 niveaux dans le bourg de Saint-Christophe en Charente, à 19 minutes de Saint-Junien et à 27 minutes de Rochechouart.
Au RDC : Une cuisine ouverte sur le salon et un garage de 59 m².
A l'étage : Une pièce à vivre ou suite parentale de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Les huisseries sont en double vitrage. Pour le chauffage, c'est une chaudière mixte (bois et fioul). Présence d'un récupérateur d'eau qui alimente la maison. Toiture refaite en 2015.
Raccordée au tout à l'égout, cave sous la maison, jardin attenant de 817 m².
Maison lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne. Combles isolées et aménageables.
Grange attenante de 96 m² au sol avec hauteur sous plafond, sur 3 niveaux pouvant abriter plusieurs véhicules.

Travaux de second œuvre à finir de réaliser avec plusieurs possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 95 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr