Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Brice

Maison mitoyenne d'un côté, d'env 105 m² hab (140 m² au sol) située à Saint Brice, à 2 min de Cognac.
Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et insert, de 2 chambres, d'une salle de jeu ou salon, de 2 salles de
douches, d'un dressing. A l'extérieur se trouvent un atelier avec abri pour stocker le bois, un garage de 40 m² avec
terrasse de toit, une cour fermée, un jardin et une parcelle de bois.
La surface du terrain est d'env 500 m² + 730 m² de bois

Côté technique :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (Atlantic) installée en 2024
- Cheminée avec insert bois
- Fenêtres double-vitrage PVC (sauf 2 fenêtres et 1 porte en alu) (2024)
- Volets roulants solaires (Somfy) (2024)
- Porte de garage électrique enroulable avec système anti-effraction (2024)
- Assainissement au tout à l'égout

La maison est en partie rénovée, cependant il reste des travaux à effectuer (isolation combles et murs, revêtement des murs et sols, cuisine) afin de profiter de tout le potentiel de la maison.
Une troisième chambre est aménageable à l'étage (voir les 2 dernières photos)

Mandat 102490
Budget : ** € FAI
Prix net vendeur : ** €
Commission agence : 8800 € à charge acquéreurCe bien vous est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°88** ** ** ** **15