Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Brice

Maison mitoyenne d'un côté, d'env 105 m² hab (140 m² au sol) située à Saint Brice, à 2 min de Cognac.
Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et insert, de 2 chambres, d'une salle de jeu ou salon, de 2 salles de
douches, d'un dressing. A l'extérieur se trouvent un atelier avec abri pour stocker le bois, un garage de 40 m² avec
terrasse de toit, une cour fermée, un jardin et une parcelle de bois.
La surface du terrain est d'env 500 m² + 730 m² de bois

Côté technique :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (Atlantic) installée en 2024
- Cheminée avec insert bois
- Fenêtres double-vitrage PVC (sauf 2 fenêtres et 1 porte en alu) (2024)
- Volets roulants solaires (Somfy) (2024)
- Porte de garage électrique enroulable avec système anti-effraction (2024)
- Assainissement au tout à l'égout

La maison est en partie rénovée, cependant il reste des travaux à effectuer (isolation combles et murs, revêtement des murs et sols, cuisine) afin de profiter de tout le potentiel de la maison.
Une troisième chambre est aménageable dans le grenier.

Mandat 102490
Budget : ** € FAI
Prix net vendeur : ** €
Commission agence : 8800 € à charge acquéreurCe bien vous est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°88** ** ** ** **15