Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Angeau

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Chasseneuil et 30 minutes d'Angoulême, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2003. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m², la maison offre 110 m² habitables et une vue dégagée sur la campagne environnante, en zone agricole non constructible.
La pièce de vie lumineuse de près de 50 m² réunit une cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert bois avec distribution de chaleur, ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. Côté nuit, trois chambres d'environ 11 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'ancien garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m² avec accès direct à une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable).
Les prestations techniques comprennent menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, convecteurs électriques, portail électrique, alarme et assainissement collectif. Quelques rafraîchissements suffiront pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale offrant calme, espace et absence de vis-à-vis.
Une opportunité à saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180