Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amant-de-Nouère

iad France - Marion Lopez vous propose:

Maison familiale avec grand jardin et piscine – Saint-Amant-de-Nouère

Située à Saint-Amant-de-Nouère, cette maison construite en 1974 mais restaurée ces dernières années, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 3 098 m².

De plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 46,65 m² avec poêle à bois, donnant sur une grande cuisine aménagée de 20m².
La partie nuit dispose 4 chambres, une salle de bain récente, une salle d'eau à rénover, un WC,.
Une terrasse est accessible par les pièces de vie et permet de se rendre à la piscine de 6 x 3,5 m.
Un sous sol complet d'environ 140 m² avec un garage de plus de 50m² et des pièces idéales pour le bricolage ou l'organisation de la vie de famille.

- Poêle à bois récent
- Isolation refaite dans les combles il y a 4 ans
- Électricité refaite,
- Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets alu en façade.
- Fibre optique installée.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mise au goût du jour et l'assainissent sera à prévoir.

À 7 km des commerces de Rouillac et à 20 km de la gare d'Angoulême. Idéale pour les amateur de calme et de beaux volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.