Maison de 277 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ruffec

iad France - Elisa Roquet vous propose: Charente – Grande propriété rénovée avec fort potentiel professionnel et touristique
Découvrez cette propriété de caractère d'environ 277 m², qui allie authenticité et confort moderne. Située entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, elle conviendra parfaitement à une grande famille, un professionnel, ou à un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes...).

Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, et comprend également un atelier, un garage, une piscine, le tout sur un terrain de 3300 m² arboré.

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte,

Un grand salon avec cheminée,

Une suite parentale avec salle de bain et dressing,

Accès direct au jardin.

À l'étage :

4 grandes chambres,

1 bureau,

1 salle de bain.

Un véritable atout pour une activité professionnelle ou artisanale
Atelier de 65 m² attenant à la maison avec mezzanine de même superficie,

Garage accolé de 62 m²,

Bâtiment extérieur supplémentaire,
soit près de 127 m² d'espace exploitable, idéal pour un atelier, une activité libérale ou artisanale.

Les plus:
Chauffage au sol par pompe à chaleur,

Menuiseries double vitrage,

Toiture révisée,

Vidéo surveillance,

Citerne de récupération d'eau de 50 000 L.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.