Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ruffec

iad France - Laura Roquet vous propose: **Authentique Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage**

Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Ruffec, bénéficiant d'une surface habitable de 139m² sur 2 étages, elle saura vous séduire par son caractère et son intimité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**

Au premier niveau, vous découvrirez:
- Une entrée chaleureuse
- Un salon lumineux avec un insert
- Deux chambres
- Une salle de bain et des toilettes séparées
- Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible

Au sous-sol:
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité
- Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin

**AVANTAGES :**
- Un garage de 45 m² environ
- Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville
- Raccordée au tout à l'égout

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.