Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Ruffec

PRODUIT UNIQUE ET RARE A RUFFEC !
"entre Angoulême et Poitiers"

ERA immobilier vous propose ce bien d'environ 127 m² habitable construite en 1936, disposant de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Répartie sur 2 niveaux, l'habitation bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une bonne luminosité. Le terrain exceptionnel s'étend sur 3124 m² offrant un grand jardin arboré et piscinable.
Un pavillon plain pied d'environ 57m² en bonus comprenant séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bain/wc (possible AirBnB, maison d'amis/famille...).

Cette propriété n'attend plus que vous pour la rafraichir et la remettre à votre gout.

* MAISON PRINCIPALE
Séjour : 37.86m²
Cuisine : 11.35m²
Chambre 1 : 11.98m²
Salle d'eau/wc : 6.42m²
Chambre 2 : 11.30m²
wc indépendant

1ER ETAGE
Palier
Chambre 3 : 11.40m²
Salle d'eau : 3m²
Chambre 4 : 12.05m²
Salle d'eau : 3m²
Grenier aménageable

SOUS-SOL
Garage : 36m² avec coin chaufferie
Buanderie : 12.90m²
Cellier/Cave

* PAVILLON PLAIN PIED
Séjour/Cuisine : 23.50m²
Chambre : 9m²
Salle de bain/wc : 5.28m²

Pour plus d'informations sur ce bien,
contactez Maïté MASSIAT
conseillère en immobilier
RSAC 2019AC00061 E.I.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr