Ruffec : Maison 3 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A41167LAB16 - Charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et située au coeur de Ruffec (16700), à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 172 m² habitables, elle offre 4 chambres, un sous-sol aménagé (idéal pour dépendance ou location), chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée avec terrasse, salle d'eau, WC, garage.
Étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, cuisine avec véranda.
Terrain clos et arboré de 643 m².
Atout majeur : possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr