Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ruffec

A 3 minutes du centre ville de Ruffec et des ses commodités, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel !!!.
D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose à l'étage (partie principale) d'une entrée avec accès par un escalier extérieur, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant directement sur le balcon.
Un couloir dessert : un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres
Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une troisième chambre d'environ 15 m², un espace cellier / buanderie d'environ 18 m² et une partie garage.
Quelques caractéristiques techniques : DPE : C, pompe à chaleur avec splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée, assainissement individuel récent.
Des travaux de finition et de rafraîchissement sont nécessaires (sols, reprises de cloisons, peinture), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.
Idéal pour un premier achat, un projet avec travaux ou pour un investisseur cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180