Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ruffec

iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison de Ville à Ruffec avec jardin, Idéale primo accédant ou investissement locatif (rentabilité brute de 8,3%) !

A seulement 400 mètres du centre-ville, cette maison de ville de 90 m2, bien entretenue, propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une réelle opportunité !

Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un WC séparé et une véranda/verrière pour profiter de la lumière et du jardin.

À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Côté extérieur, une terrasse pour des moments de détente en plein air, un jardin arboré d'environ 340 m2 avec une cour permettant un stationnement sécurisé.
La maison bénéficie également d'une cave de 16 m2, idéale pour le stockage.

A noter : commerces, cinéma et écoles à moins de 400 mètres.
Le bon état général de la maison et ses équipements (fibre optique, ventilation mécanique) vous offrent un confort moderne dans un cadre authentique.

Contacter moi pour planifier une visite et découvrir cet excellent rapport qualité/prix en toute proximité du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.