Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Ruelle-sur-Touvre

Maison de caractère rénovée – 95 m² – 4 chambres – Garage – DPE C – Ruelle-sur-Touvre

À découvrir sans tarder ! Située à Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre 95 m² habitables et séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 36 m²
Cuisine aménagée de 19,92 m², exposée plein sud
WC indépendant

Au 1er étage
Chambre 1 : 11,65 m²
Chambre 2 : 11,21 m²
Salle d'eau

Combles aménagés
Pièce de 12,30 m², idéale en chambre
Pièce de 9,74 m², parfaite pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux
Dressing / espace de rangement de 2,03 m²

Les atouts

95 m² habitables
Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins
Garage de 16,45 m²
Cour privative d'environ 33 m²
Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023
Tout-à-l'égout
DPE : C – GES : B
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 611615 )

Etat général : Tres bon etat