Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ruelle-sur-Touvre

A vendre, maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (plomberie, électricité, isolation, menuiserie… ), 125m², 8 pièces, 4 chambres, située au cœur de la commune de Ruelle-sur-Touvre (16600) et proche des commodités à pied (bus, écoles, médecin, pharmacie et autres commerces).

Cette maison se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés. un palier dessert 3 chambres dont une de 13m² et deux autres mansardées ainsi qu'une pièce restant à aménagée.

Ce bien, des années 30, comprend également un sous-sol de 80m² avec point d'eau et un garage de 41m² assurant la sécurité de vos véhicules et permettant d'y ranger vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements.

Terrain arboré d'environ 800m², offrant un environnement verdoyant et serein pour organiser des activités familiales ou se recueillir dans le calme.
Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.

Idéalement située en centre ville, à 12 min de la gare TGV d'Angoulême, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.