Maison 3 chambres de 154 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Ruelle-sur-Touvre

Description : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un secteur calme de Ruelle-sur-Touvre, à seulement quelques mètres des communes de Champniers et de Gond-Pontouvre.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m², ainsi que d'une vaste cuisine/salle à manger de 43 m², idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier fonctionnelle.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles chambres spacieuses (de 15 m² à 17 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, et un second WC.
À l'extérieur : Côté jardin, profitez d'un bel espace arboré et sans vis-à-vis. Une grande terrasse donne directement sur la piscine, complétée par une superbe terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour vos soirées de saison. Un grand garage de 32 m² vient parfaire ce bien.
Les + de la maison :
• Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
• Portail automatique
• Double vitrage
• Maison connectée à la Fibre internet
• Taxe foncière 2800€
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 611396 )

Etat général : État Toiture : Standard