Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Ruelle-sur-Touvre

À vendre, charmante maison de 119 m² située dans un quartier calme de Ruelle, construite en 1977.

Ce bien immobilier se compose d'une entrée dégagement spacieuse de 14,39 m², d'un WC de 1,90 m², et d'un lumineux séjour de 35,47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² saura ravir les amateurs de cuisine.

La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, de 9,13 m² et 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,46 m².
À l'étage, vous trouverez un bureau/mezzanine de 14,58 m² et une troisième chambre de 11,02 m², offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs.

Le bien dispose d'un garage spacieux de 34,81 m² et d'un salon d'été de 16,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Les ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le terrain de 906 m², clos et arboré, offre un cadre de vie paisible.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 607089 )