Ruelle-sur-Touvre : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Maison construite en 1995 avec extension réalisée dans les années 2000, offrant une surface habitable d'environ 115 m². Elle dispose d'un garage et d'un car-port représentant environ 35 m², le tout sur un terrain d'environ 1 100 m². La maison se compose d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée, de 3 chambres, ainsi que d'un cellier/buanderie/chaufferie. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le tableau électrique est conforme aux normes en vigueur. Une pompe à chaleur a été installée il y a un an, apportant un meilleur confort énergétique. L'assainissement est conforme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classait le bien en catégorie D avant l'installation de la pompe à chaleur, laissant envisager une amélioration de cette performance. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126197). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/