Maison 2 chambres de 62 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Ruelle-sur-Touvre

Située au cœur de Ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Faites tout à pied !
Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse et agréable.
Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage.
Gros œuvre & confort récents :
Toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années).
Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.
Électricité aux normes / OK.
Fibre optique déjà installée (idéal télétravail).
Taxe foncière 1 000 € / an.
Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco !
Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de Ruelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 612283 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf