Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roumazières-Loubert

Située à Roumazières-Loubert, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette maison familiale de 143 mètres carrés habitables, mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol, implantée sur un terrain entièrement clos de 538 mètres carrés. Spacieuse et lumineuse, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une pièce attenante permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Depuis ce niveau, vous accédez également au sous-sol ainsi qu'à l'étage consacré à l'espace nuit. Un palier dessert quatre chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec vaste garage, cave, cellier, chaufferie, atelier et espace douche avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de cinq-cent-trente-huit mètres carrés accessible en véhicule, d'une terrasse sur le jardin et d'une possibilité de stationnement devant la propriété. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration énergétique sont actuellement en cours : remplacement de l'ancienne chaudière à gaz par une pompe à chaleur air-eau raccordée au circuit de chauffage existant, installation d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation et réfection de l'isolation du plafond du garage, améliorant l'isolation entre sous-sol et partie habitable. Un nouveau DPE sera réalisé à l'achèvement de ces travaux afin de prendre en compte les nouvelles installations : le DPE actuel reste classé F tant que le nouveau diagnostic n'est pas établi. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille souhaitant conjuguer volumes, extérieur clos et travaux déjà engagés.

Prix : 95 590 euros honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 905158531.Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 905158531.