Roullet-Saint-Estèphe : Maison de 322 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre de 322 m² – Terrain arboré de 1,75 ha – À 10 min d'Angoulême

Maison en pierre construite dans les années 70, de très belle qualité, offrant 322 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de plus de 17 500 m².

La partie supérieure comprend une grande entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Ce niveau est bordé en grande partie par une terrasse, balcon apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.

En rez-de-jardin : plusieurs pièces annexes à usage multiple (garage, atelier, cave, pièces de rangement et stockage), ainsi qu'un logement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce niveau dispose d'une entrée séparée.

À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble.

Idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou la création de deux logements distincts.

Équipements : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout.

Prévoir des travaux de rénovation (mise aux normes électriques, rafraîchissement intérieur).

Accès rapide à la N10. Gare d'Angoulême à moins de 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.