Maison 5 chambres de 242 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roullet-Saint-Estèphe

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de plain-pied – Ensemble immobilier – 242 m²

Située sur un terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 200 m² et d'un T2 indépendant de 42 m².

La maison principale, entièrement rénovée il y a une douzaine d'années, offre un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement meublée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine également aménagée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements : deux chambres de 16 m² avec penderies, une chambre de 13 m² et une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau (douche) et grand dressing.
Vous trouverez également un bureau, une salle de bain principale de 11 m² avec douche, baignoire et WC, une buanderie et des WC séparés.

La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, et ne nécessite aucun travaux.

Côté équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau et fibre installée, portail électrique...

À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m², un carport de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu'une piscine de 10 x 5 complètent l'ensemble.

Le logement indépendant de type T2, d'environ 42 m², lui aussi en parfait état, a été créé récemment.
Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Accès rapide à la nationale 10 permettant de rejoindre facilement les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.