Roullet-Saint-Estèphe : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ROULLET-SAINT-ESTEPHE Maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très maison sur sous-sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 30m², une cuisine de 15m², un couloir dessert 3 chambres (12/11/11m²), une salle de bain de 7m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous sol vous trouverez une chambre de 14m², une salle d'eau, un WC indépendant, une cave de 16m²,, une pièce aménageable de 25m² ainsi qu'un garage de 36m².
La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme.
Un garage de 15m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier
Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805m².
A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.