Roullet-Saint-Estèphe : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de 152 m² sur un terrain clos de 1 087 m², à l'architecture agréable et singulière, située au fond d'une impasse.

Une entrée dessert un vaste salon-séjour de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Dans la continuité, une cuisine meublée avec arrière-cuisine attenante.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing.

Depuis la pièce principale, un escalier en colimaçon mène à l'étage ouvert sur une mezzanine aménagée en bureau. Vous y trouverez également une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier attenant de 11 m², d'un carport de 10 m² et d'un garage de 15 m².

Proche des commodités, avec un arrêt de bus (Stga, möbius) au bout du lotissement.

Double vitrage, fibre, climatisation.

Maison en bon état général, habitable immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.