Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Roullet-Saint-Estèphe

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel !

Les atouts de la maison :
Grand séjour lumineux et convivial
3 belles chambres
Poêle à bois pour des soirées cocooning
Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
Maison reliée au tout-à-l'égout

À l'extérieur :
Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Dépendance de 30 m² :
Idéale pour créer :
un studio indépendant
une location saisonnière
un atelier professionnel ou artistique

Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Taxe foncière : 1 127 €

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire !

À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608033 )

Etat général : État Toiture : Standard