Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roullet-Saint-Estèphe

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos de 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe

** € FAI

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,51 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus).

L'espace nuit se compose de :

3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard coulissant) et 11,15 m².
Un bureau de 15 m² avec baie vitrée, pouvant accueillir une activité professionnelle, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche hammam avec éclairage et enceinte Bluetooth intégrés, ainsi que d'un meuble double vasque.
Un cellier de 6 m² offrant un espace de rangement pratique.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les combles sont isolés avec 33 cm de laine de verre, garantissant un bon confort thermique.

Les atouts qui font la différence :

Construction de 2010
Terrain clos de 700 m²
Parking en enrobé
Cuisine équipée (électroménager inclus)
Bureau de 15 m² avec baie vitrée
Douche hammam avec Bluetooth et éclairage intégré
Abri de jardin
Installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1 900 à 2 100 €.
DPE : D

Prix : ** € FAI

Une maison fonctionnelle, économique grâce à ses panneaux photovoltaïques, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un espace de télétravail.

À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 610590 )

Etat général : Bon etat