Roullet-Saint-Estèphe : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sebastien Rey vous propose : Dans un secteur calme venez découvrir cette charmante maison de village de 103 m2 sur terrain entièrement clos de 522 m2, composée comme suit:
Rdc : Cuisine meublée et équipée 22 m2 ouverte sur salon de 23 m2, buanderie / entrée avec wc séparés.
A l'étage : Couloir desservant 3 chambres de 11, 13 et 10,5 m2, Salle de bain avec douche et baignoire 7,5 m2 et wc séparés.
A l'extérieur: Un préau de 50 m2 permettant de faire la cuisine d'été, un garage de 31 m2 et un atelier de 31m2…
Le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre.
Le système de chauffage : Chaudière gaz + Poêle à bois/ granulés.
Deux puits permettent l'arrosage du jardin.
Proche de toutes commodités : Ecoles, commerces, Nationale 10.
Habitable de suite pas de travaux à prévoir !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr