Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roullet-Saint-Estèphe

Dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de 1986 entièrement rénovée en 2018, prête à vous accueillir sans travaux !

D'une superficie de 72 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger — un espace moderne, convivial et idéal pour recevoir.

Côté nuit :

2 chambres confortables (12 m² et 9 m²)
Une salle d'eau spacieuse
WC indépendant
Un cellier pratique pour vos rangements et espace buanderie

Des prestations qui font la différence :
Rénovation complète (2018)
Isolation intégrale
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur air/air (pièce de vie)
Radiateurs électriques dans les chambres

À l'extérieur :
Profitez d'un terrain clos de 307 m², avec cour sécurisée et portail électrique, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules.
Un cabanon de 4 m² complète l'ensemble.

Emplacement stratégique :
À seulement quelques minutes du centre commercial Auchan La Couronne et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la RN10 pour faciliter vos déplacements.

Maison clé en main, idéale pour :
Premier achat
Investissement locatif
Vie au calme proche des commerces

Une visite s'impose — ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques gouv Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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