Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rouillac

iad France - Marion Lopez vous propose: **Maison de campagne -A FINIR DE RENOVER- à moins de 30min d'ANGOULEME et de COGNAC**
Sur la commune de ROUILLAC mais à 5 min du bourg, venez découvrir cette maison en pierre rapidement habitable.
D'une superficie habitable de 200m², laissez-vous charmer par ses volumes agréables et lumineux.
Au rdc : un salon/salle à manger de 40m², une cuisine à finir de 26m², une pièce avec cheminée de 20m² pouvant servir de chambre, Wc/buanderie. Toutes les ouvertures sont neuves et donnent sur le jardin.
A l'étage un palier de plus de 20m² dessert, une salle de bain à remettre aux goûts du jour et 3 chambres d'environ 20m² chacune.
Electricité : neuve
Chauffage électrique neuf
Maison reliée sur un puits pour alléger les factures d'eau
Assainissement individuel à mettre aux normes mais qui fonctionne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.