Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rouillac

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de village à rénover – Rouillac (115 m²)

À 5 min du centre de Rouillac, cette maison de 115 m² sur un terrain de 849 m² est idéale pour un premier achat.
Au rez-de-jardin : cuisine ouverte, salon, salle à manger (pouvant être transformée en chambre).
À l'étage : 2 grandes chambres, un dressing et une salle de bain, wc.

Une terrasse de 25 m² à l'avant, parfaite pour les repas en extérieur, un garage et de petites dépendances.
Une grande cour et un jardin-terrasse accessible par escalier complètent ce bien.

Habitable en l'état, avec toiture refaite et assainissement individuel aux normes.
Chauffage individuel (convecteurs + insert bois ou poêle à bois).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison peut être habitée dès l'achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.