Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Rivières

À vendre : Charmante maison située à Rivières, offrant une surface habitable de 129 m².
Cette propriété, construite en 1947, présente un excellent potentiel pour les familles ou les amateurs de calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 13,20 m², une cuisine fonctionnelle de 11,78 m², ainsi qu'un vaste séjour/salon de 33,04 m², idéal pour recevoir vos proches.
Ce niveau comprend également trois chambres (9,00 m², 11,75 m² et 9,00 m²), une salle d'eau moderne de 5,34 m² et un WC séparé.

À l'étage, un bureau de 10,89 m² et un dressing de 6,95 m² offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou le rangement. Le palier de 5,41 m² ajoute une touche accueillante à ce niveau.

À l'extérieur, un garage de 22,39 m² et un rangement de 34,60 m² complètent l'ensemble.
Le terrain de 1424 m² est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme.

Ne manquez pas cette opportunité. ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 596427 )