Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pressignac

En bout de village, maison de campagne isolée, sur la commune de Pressignac, à 2km du centre et à 1km des lacs (ancien corps de ferme).La maison est composée d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie avec salle d'eau, à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale.Grange de 150m² environ.Terrain attenant de 3250m² environ en grande partie boisée.Ne tardez pas ! Consommation énergie primaire : GValeur consommation énergie primaire : 588 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de Serre : 19Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3080euros et 4200 euros au 01/01/2021Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2021Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPrix de vente 96000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia COQUELIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia COQUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 812 716 926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :350648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia COQUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 812 716 926 -.