Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Pranzac

Maison à vendre à Pranzac – Secteur calme, facile d'accès et de stationnement

Située sur la commune de Pranzac, dans un environnement agréable où la nature est omniprésente, cette maison bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Édifiée sur un terrain de 2131 m², la maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres.

Idéale pour une grande famille, ce bien conviendra également à un projet locatif, de location saisonnière, ou encore à un artisan ayant besoin d'espaces annexes (bricolage, stockage, activité professionnelle… ).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une terrasse couverte de 22 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Un cellier
Une laverie
un WC
Une salle à manger
Un salon avec cheminée
Une chambre

À l'étage :

Deux chambres (possibilité 4)
Un bureau
Une pièce de vie de 24 m² avec plancher
Une réserve de 11,45 m² (pouvant être aménagée en chambre)
Une pièce supplémentaire de 19 m² (actuellement buanderie)
Une salle de bain avec douche et baignoire

À l'extérieur, vous trouverez également :

Deux ateliers (11,90 m² et 11,80 m²)
Une cave
Un carport à bois
Une chaufferie

Chauffage : chaudière mixte fioul et bois
Taxe foncière : 1390 €
Fibre optique
Assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949413

Etat général : Bon état général.