Pérignac : Maison de 98 m² avec 1 chambre - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux de la pierre et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement exceptionnellement calme, au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes des commerces de Blanzac ou Montmoreau, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel à réinventer entièrement. Il se compose d'une très ancienne maison d'habitation d'environ 98 m² habitables et d'une grange dont une partie est aujourd'hui en mauvais état. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1,4 hectare offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur la campagne environnante (possibilité de prendre moins de terrain) D'importants travaux sont à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, rénovation complète du bâti et réaménagement global de l'ensemble. Un véritable projet de création pour les passionnés de rénovation, les amoureux de vieilles pierres ou les porteurs d'un projet de résidence de caractère. Son principal atout : Un cadre naturel rare, sans nuisance, avec une vue superbe et la possibilité de créer un lieu de vie unique dans un environnement préservé. Une opportunité à saisir pour ceux qui savent voir au-delà des travaux et imaginer le potentiel d'un lieu authentique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125977). Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : A renover entierement