Passirac : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Cette authentique maison charentaise d'avant 1900 offre un cadre de vie paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m² et entourée de bois, elle séduira les amoureux de nature : ici, il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils, de partir à la cueillette des cèpes ou simplement de profiter du chant des oiseaux. Un cadre de vie où la campagne s'exprime pleinement, au rythme des saisons.

Avec les épisodes de fortes chaleurs qui deviennent plus fréquents, cette maison possède de réels atouts en matière de confort d'été. Ses murs en pierre de 50 cm d'épaisseur apportent une forte inertie thermique, tandis que la couverture refaite en 2016 avec écran sous toiture et les combles isolés contribuent à préserver une température intérieure plus agréable.

Elle se compose d'une entrée avec cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, 3 chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau, wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche et une cheminée dont l'insert sera à remplacer. Volets bois en façade, charpente en chêne, menuiseries en double vitrage, assainissement conforme.
Garage attenant, appentis, terrasse couverte et four à pain.
Une maison de caractère où l'on profite du calme de la campagne, d'un environnement naturel privilégié et d'un confort devenu particulièrement précieux au fil des étés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619